精装房的验收向来是业界难题，那么，毛坯房就可以随意验收了吗？
答案当然是：NO！
毛坯房大多只有门框，墙面地面仅做基础处理。因此，毛坯房的验收和精装房不同，通常从五大方面入手，包括门窗、水电、墙地顶、排水措施和厨卫工程五大类。
工具在手验房无忧
首先要准备下列工具：
1、空鼓锤：检查墙地顶空鼓情况；
2、强光手电筒：检查渗水情况；
3、卷尺：量房必备；
4、相位仪：检测插座是否接错；
5、水桶：测下水顺畅；
6、A4纸一张：检测门窗是否密封性。
很多人验收，就是在房子里溜达一圈，其实肉眼看是远远达不到标准的，专业的人员都有一整套工具箱，但是相对于普通人来说，一辈子用不到几次，配齐一套浪费钱也没必要，准备以上几项就完全足够了。
验房内容
交房时，开发商会提前以EMS（邮政快递）的形式通知并电话确认收房时间，到小区物业交钱、办手续、验房即可。
1、三书一证一表
三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》
一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
一表：《竣工验收备案表》
2、房屋面积
一般来说，实际面积与房屋合同面积误差在3%之内属于正常范围，误差超过3%，则可以要求以双方的合同约定为准进行赔偿。
3、房屋结构
房屋结构与合同是否一致、层高是否和合同一致，卷尺量房间对角（误差不大于5公分算合格）；
4、墙面、顶面
墙面是否有裂痕、是否平整（缝隙小于3毫米）、是否空鼓（少于2处），强光手电筒照墙边四角看有无渗水走潮现象；
5、地面
地面是否有裂痕、是否平整（小于3毫米）、是否空鼓（少于2处）；
6、门窗
门窗漆面有无破损、凹陷，门窗开启关闭是否顺畅，有无关闭不严或异响现象，关门时能否感觉有晃动，合页、门锁、窗锁等五金件是否正常，门窗与框之间的缝隙是否适当（约2mm），宽度是否一致。
7、电路
配电箱、电表是否正常安装，看是否有6平方电线入户（如强电箱装配查总电箱是否达到10安培）
用相位仪检查每个电源是否通电，左零右火是否接对。厨房卫生间容易沾水的空间最好做一个短路跳闸测试，更加安全。
8、水路
水管、水龙头是否正常安装及使用，水管接头是否存在渗水现象，地漏排水是否通畅，有没有水表空转的现象（关闭水闸，水表依然转动）
9、建筑垃圾
检查屋内是否清洁，有无残留的生活垃圾和建筑垃圾。
找到问题的地方一定要标记及拍照，交给开发商整改维修，最后再确认签字收房！
验房注意事项
1、验房时间建议选择雨天，雨天是检验房屋承重能力的最好时机，连续几天的下雨，可以更好地辨别房屋的渗水能力。
2、如果有一起去收房验房的业主，可以和他们多交流，留个联系方式。如果房子出现问题，后续可以和他们一起维权。