第一节楼地面工程
1、设计要求（1）厨房、卫生间和楼梯：20厚1：3水泥砂浆底1：2水泥砂浆面。（2）卧室、客厅、地下室、自行车库：30厚C20细石砼随捣随抹。2、施工方法（1）施工条件楼地面施工在内墙粉刷后进行。施工前必须保证上层楼面已封闭，且不渗漏；室内门框已校正、固定；阳台栏杆等已安装好，楼梯栏杆已安装；暗装管线及地漏已安装并封堵，预埋件已安装完毕；墙上水平基准线已弹好。（2）施工工艺水泥砂浆面层：清扫、清洗基层→弹面层线→冲筋→润湿基层→扫水泥素浆→铺水泥砂浆→线尺压实、括平→木抹子压实、搓平→铁抹子压光（三遍）→浇水养护。细石砼随捣随抹面层：清扫、清洗基层→弹面层线→冲筋→润湿基层→扫水泥素浆→铺细石砼→线尺括平→铁滚压实出浆→铺1：1水泥砂浆→木抹子压实、搓平→铁抹子压光（三遍）→浇水养护。地砖（花岗岩）面层：地砖面层施工前，先把地砖提前一天浸水后捞出置于阴处备用。清扫、清洗基层→弹面层线→润湿基层→扫水泥素浆→铺干硬性水泥砂浆→线尺压实、括平→木抹子压实、搓平→地砖（花岗岩）面抹纯水泥浆结合层→铺贴地砖（花岗岩）。（3）操作要点①地面施工前，必须将基层或垫层清理干净，并用水冲洗。下水管及地漏口要堵塞好，避免流入砂浆。②面层厚度一般为20MM，找平找坡的冲筋间距一般为1.5M，注意室内地坪与阳台、卫生间、厨房间及其它房间标高的关系。做好高低处和不同地面材料间的细部处理。③垫层或找平层表面应粗糙、洁净、湿润。④铺抹时先在基层均匀扫水灰比0.5的素水泥浆，随扫随铺砂浆随用木抹压实、括平，在水泥初凝前用木抹子压料、搓平，使砂浆与基层粘贴密实。⑤面层如遇管道等产生局部过薄时，可局部铺贴钢丝网，防止地面开裂。⑥水泥砂浆面层用铁抹子压光分三遍成活，逐遍增加压力，用抹光机压光时，砂浆应比手工压光干硬度稍干。压光须在水泥砂浆终凝前完成。若砂浆干湿度不适合，可稍撒水泥砂（水泥：砂=1：1，体积比，砂须过3MM筛），切忌撒干水泥。⑦块料面层铺结合层时应厚薄均匀，铺贴时轻轻挤压，用力要均匀一致，适当时可用软锤轻击，以保证结合牢固和表面平整。⑧面层分格，应在砂浆终凝后弹线分格，用切割机割缝，分格线应宽度、深浅一致，线条顺直。⑨水泥砂浆面层压光一昼夜后用麻袋覆盖，洒水养护7-9天，每天洒水2-3次。⑩做好成品保护工作，地面施工完毕后进行围护封闭，防止人们踩踏，人行通道等不可封闭处应架设脚手板。第二节内墙面装饰工程
1、设计要求（1）地下室、楼梯间、底层自行车库及电梯机房：14厚1：3水泥砂浆分层抹平，6厚1：2水泥砂浆光面。（2）厨房间、卫生间：14厚1：3水泥砂浆分层抹平，6厚1：2水泥砂浆细毛面。（3）商铺库房和客厅、餐厅、卧室：14厚1：1：6混合砂浆分层抹平，6厚1：1：6混合砂浆光面，内墙涂料二度。2、施工方法（1）施工条件施工前必须保证室内门框已校正、固定；门窗框与墙体之间的空隙已填嵌密实；暗装管线、开关插座盒已安装并封堵，预埋件已安装完毕；墙面灰饼已做好并已经校核，阳角护角已包好，墙梁、墙柱交接处已贴粘好纤维网或钢丝网。（2）施工工艺清扫基层→墙面提前浇水润湿→第一遍刮糙→第二遍刮糙→粉刷面层（3）操作要点1）基层处理砖墙、混凝土墙基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：3水泥砂浆补齐；表面太光的要剔毛。表面的砂浆污垢、油漆等事先均应清除干净，并洒水湿润。混凝土墙表面涂刷一层砼界面剂。不同基层材料（如砖墙与混凝土结构）相接处应铺贴纤维网，搭接缝隙宽度从缝边起每边不得小于15CM。铺贴前，交接处的凹凸部位先进行剔平，再用1:1水泥砂浆(内掺胶)刮约5mm厚，然后铺贴纤维网，再在纤维网外盖一层2~3mm厚的1:1水泥砂浆（内掺胶），砂浆要挤入纤维网的缝隙中，表面适当毛糙。2）灰饼灰饼要做到横平竖直角方，在此前提下，灰饼的厚度要适中，不得太厚，也不能太薄。3）护角阳角采用1：2水泥砂浆进行护角，护角要横平竖直，并要与灰饼厚度保持一致。护角做好后，在通道处，为防止运输工具碰撞，应做必要的保护。4）交界处理不同抹灰品种，不同面层处理方式，以及墙面与地面、墙面与天棚等交接处事先进行处理，在这些部们嵌塑料条进行分隔。墙面与天棚塑料条嵌在天棚下约8cm的墙面上，墙面与地面嵌在地面上12cm的墙面上；墙面不同抹灰品种按其房间划分嵌在两房间的交接处，如厨房间、卫生间嵌在门洞口侧壁今后安门框的部位。嵌条要求填嵌牢固，横平竖直，并与灰饼与护角的厚度保持一致。条子边的水泥砂浆要低于条子面2~3mm并做好倒角。5）抹灰抹灰必须分层进行，第一层底糙的厚度要严格控制，一般厚度为5mm，底板与结构墙面粘结牢固，防止出现空鼓等情况。以后各层要等前一层收水硬化后进行，特别是面层砂浆强度高于底层中层时，由于其硬化过程中收缩性不一致，容易出现开裂空鼓，所以要等前一层有适当硬度和粘结牢固程度后进行施工。对局部抹灰厚度超厚处，分层数量要适当增加，不可一次抹灰过厚，每一遍的抹灰厚度一般控制在10mm以内为宜。面层处理：面层要求平整、顺直。厨房间、卫生间用铁板压光后再用海绵拉出毛面，便于今后住户装修。其它房间，用木蟹抹光，留待涂料施工。6）涂料面层①施工工艺清扫基层→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→第一遍刷浆→复补腻子→磨平→第二遍刷浆→磨浮粉→第三遍刷浆→清除遮挡物、清扫飞溅涂料。②涂料的选用要严格按照设计要求，并且要经甲方和设计院认可后方可采购。③涂料施工首先要做样板，经建设方和设计院认可后再进行大面积施工。④冬季室内涂料施工时要采取采暖条件下进行，室温要保持均衡，不得突然变化，每遍涂料不宜施涂过厚；涂层应均匀一致。⑤涂料的操作必须防止厚薄不均，色彩不均，防止流淌、起皮。⑥涂料施工前一定要对门窗和非涂料墙面、地面等进行保护，防止沾污其他成品。第三节外墙装饰工程
1、设计要求设计二层以下面砖面层，三层以上部分均为涂料外墙。2、施工方法（1）施工条件外墙装饰施工必须在主体墙体砌筑完成后进行。施工前必须保证门框已校正、固定；门窗框与墙体之间的空隙已填嵌密实；预埋件已安装完毕；墙面灰饼已做好并已经校核，墙梁、墙柱交接处已贴粘好钢丝网。（2）施工工艺1）涂料面层：基层清理→贴灰饼→墙面洒水润湿→刮底糙→第二遍刮糙→面层木蟹光→外墙涂料。2）面砖面层：基层清理→贴灰饼→墙面洒水润湿→刮底糙→第二遍抹灰木蟹光→面砖编排计算→弹线→贴面砖→嵌缝。（3）操作要点1）基层处理砖墙、混凝土墙基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：3水泥砂浆补齐；表面太光的要剔毛。表面的砂浆污垢、油漆等事先均应清除干净，并洒水湿润。混凝土墙表面涂刷一层砼界面剂。不同基层材料（如砖墙与混凝土结构）相接处应铺贴钢丝网，搭接缝隙宽度从缝边起每边不得小于15CM。铺贴前，交接处的凹凸部位先进行剔平，再用1:1水泥砂浆(内掺胶)刮约5mm厚，然后铺贴钢丝网并进行适当的固定，再在钢丝网外盖一层3~5mm厚的1:1水泥砂浆（内掺胶），砂浆要挤入钢丝网的缝隙中，表面适当毛糙。2）灰饼做灰饼要全墙面进行，应自最高处吊钢丝线至最下端，并于每层的水平面对其进行校核，以保证墙面的垂直与平整。校核准确后，灰饼要做到横平竖直角方，在此前提下，灰饼的厚度要适中，不得太厚，也不能太薄。3）抹灰抹灰必须分层进行，第一层底糙的厚度要严格控制，一般厚度为5mm，底板与结构墙面粘结牢固，防止出现空鼓等情况。以后各层要等前一层收水硬化后进行，特别是面层砂浆强度高于底层中层时，由于其硬化过程中收缩性不一致，容易出现开裂空鼓，所以要等前一层有适当硬度和粘结牢固程度后进行施工。对局部抹灰厚度超厚处，分层数量要适当增加，不可一次抹灰过厚，每一遍的抹灰厚度一般控制在10mm以内为宜。面层处理：所有抹灰面层均用木蟹抹光，面层要求平整、顺直。4）涂料面层涂料面层必须在基层干燥后进行。①施工工艺清扫基层→填补缝隙→第一遍刷浆→第二遍刷浆→第三遍刷浆。②涂料的选用要严格按照设计要求，并且要经甲方和设计院认可后方可采购。③涂料施工首先要做样板，经建设方和设计院认可后再进行大面积施工。④涂料进料要一次进足，防止由于多次进货而产生颜色不匀。每遍涂料不宜施涂过厚；涂层应均匀一致。⑤涂料的操作必须防止厚薄不均，色彩不均，防止流淌、起皮。⑥涂料施工前一定要对门窗和非涂料墙面、屋面等进行保护，防止沾污其他成品。5）面砖面层①面砖镶贴前应经挑选、预排，使规格、颜色尽量一致，灰缝均匀。②基层经扫净浇水湿润后，用1：3水泥砂浆打底找平，养护1～2天后方可镶贴。③镶贴面砖前要按面砖的实际尺寸弹出横竖控制线，定好水平标准和皮数，接缝宽度应控制在1～1.5㎜。④镶贴面砖时应从阳角开始，由下往上逐层粘贴，使不成整块的留在阴角。⑤水泥砂浆结合层中掺入适量的胶水随拌随用，使其于基层粘贴牢固，并要用靠尺随时检查平直方正情况，修整缝隙。⑥外墙面砖的接缝采用通缝，按照样板施工，最后用和面砖同色的水泥浆嵌缝。第四节门窗、油漆工程
内门为木质板门，外墙均为塑钢窗。门主要为防盗门，木扶手采用栗壳色聚氨脂树酯漆面。1、塑钢门窗工程（1）施工准备①在塑钢窗安装前，应检验窗洞口是否符合设计尺寸和有无偏差（视内、外装修而定）。②在塑钢窗安装前，应检验塑钢窗所用型材、尺寸是否符合要求，有无变形。③检查塑钢窗所需的五金配件和辅料规格是否符合施工要求，包括所有自动螺丝的长短要适宜。④施工工具包括塑钢切割机、手电钻、冲击钻、铝质水平尺，射钉枪、十字改锤、手锤、玻璃吸盘、打胶筒等。（2）施工技术要点①按设计要求在窗洞口弹出窗位置线，同一立面的窗应有做到整齐一致（有特殊要求的除外），按室内地面标高，留出窗台板的位置，钢质防火门的表面应与室内标高一致。②安装塑钢窗框前，先在框上安装好镀锌锚固板，用木锲将框临时固定，找直找正，要注意上、下、左、右的间隙应符合要求。再用射钉枪把镀锌板固定在结构上（砌体上用发泡剂来固定），然后用塑料胶纸将窗框四周边包裹好，以防塞缝时造成塑钢门窗表面污染。③在塑钢窗塞缝前，应对门窗进行复验，当确认安装的垂直平整度符合要求后，再进行塞缝。注意用水泥砂浆做塞缝材料时，要在窗框的外侧刷上防腐剂，因为水泥砂浆属于碱性材料，对窗材有腐蚀，塞灰前将四周清理干净，洒水湿润基层，注意不要撕下塑料胶纸，待水泥砂浆固结后，安装窗扇时再撕去。④待窗框的塞缝砂浆达到一定强度后，轻轻取下临时固定木锲，继续抹灰，然后将抹面层压平抹光。⑤在土建施工基本做完的情况下，方可安装窗扇，推拉窗安装时，要先检查窗扇上的密封条有无脱落或漏装现象，平开窗在扇与风撑连接时，要将风撑开启到最大位置方可固定，安装玻璃时要注意按照窗扇内口实际尺寸裁割，合理用料，较大尺寸的玻璃应使用玻璃吸盘辅助安装，玻璃在窗框凹槽中间，内、外、四周的间隙要适宜，注意玻璃不能直接坐落在金属面上，下面要用橡胶块将玻璃垫好，然后固定。使用密封胶时，要将胶注的均匀、光滑，注入深度不宜小于5MM。2、油漆工程（1）油漆工艺主要木扶手、栏杆、扁铁花饰油漆。（2）清理基层：木构件表面的灰尘、砂浆、污垢进行清理干净。修整缝隙、毛刺、樟节，并用腻子填补。（3）披腻子修整后的木构件基层砂纸打磨一遍后披腻子，干燥后的腻子应坚实牢固，粘结力强，不起皮，不开裂，厕所、浴室、盥洗室等潮湿部位构件披腻子还应具有抗潮性。腻子干燥后打磨平整光滑，局部有缺陷的腻子应重新披一遍，各层腻子必须用砂纸打透，以保证油漆光洁。（4）刷油漆：头遍油漆应刷得薄而均匀周到，头遍油漆干燥后刷后一遍油漆。油漆共刷二遍，每遍油漆均要结合牢固，门扇的上冒头顶面和下冒头底面不漏刷油漆，楼梯栏杆金属面油漆应当除锈，刷二遍防锈漆后再做油漆。